Das Bestandsgebäude
Die Arenberggasse 4 ist ein Wohngebäude in einem städtischen Gebiet Wiens und befindet sich im Eigentum der Sozialbau AG. Errichtet im Jahr 1977, umfasst das Gebäude sieben Geschosse mit einem Gesamtvolumen von 5.637,1 m³ und einer Bruttogeschossfläche von 2.019,2 m². Es wurde ursprünglich in Betonwandbauweise errichtet und nutzte ausschließlich ein gasbasiertes Energiesystem für Heizung und Warmwasserbereitung. Die ursprüngliche thermische Leistungsfähigkeit des Gebäudes umfasste einen theoretischen U-Wert von 1,16 W/m²K, einen spezifischen Heizwärmebedarf von 89 kWh/m²a sowie einen geschätzten CO₂-Ausstoß von 41 kg/m²a (basierend auf den lokalen Klimabedingungen).
Der Sanierungsplan
Die Sanierung der Arenberggasse 4 beinhaltet die Integration architektonisch ansprechender Fassaden mit darunterliegender Holzriegelkonstruktion. Eine umfassende Dämmschicht, ergänzt durch ein wasserführendes Rohrsystem (Retrofit Bauteilaktivierung), ermöglicht die effiziente Wärmeübertragung an die Bestandswand, wodurch die Raumtemperatur konstant gehalten und der Wohnkomfort verbessert werden. Heizen und Kühlen erfolgen über ein Wärmepumpensystem mit Tiefenbohrungen, während Warmwasser durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt wird. Zusätzlich ermöglicht der Austausch asbesthaltiger Dachziegel und eine insgesamte Sanierung des Daches die Installation von Photovoltaik-Paneelen, was die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes weiter verbessert. Durch diese RENVELOPE-Lösung können die bestehenden dezentralen Gasthermen gänzlich ersetzt werden.
Die Ausführung
Die Sanierung wird von Renowate in Zusammenarbeit mit Weissenseer, einem Holzbauunternehmen, durchgeführt. Der Baubeginn ist für September 2025 geplant, die Montage der neuen Fassadenelemente erfolgt im Oktober 2025. Die vollständige Umsetzung wird bis Ende des Jahres abgeschlossen sein und damit die Schnelligkeit und Effizienz des seriellen Sanierungsprozesses unter Beweis stellen.