BIM im Bauwesen
Vor dem Hintergrund, dass bei typischen Sanierungen viele Dokumente entstehen, viele Planer und Gewerke in dem Bauprozess involviert sind, zu unterschiedenen Zeiten, dass es oft in der Planung zu feedback-schleifen führt auf Grund von Änderungen, dass es keine Zentrale Ablage und Verwaltung von Dokumenten gibt, ist eine BIM-Plattform ein gewünschtes Mittel zur Verwaltung, Dokumentation, Visualisierung und Koordination oftmals gewünscht.
Eine BIM-Plattform im Bauwesen ist eine digitale Arbeitsumgebung, in der alle relevanten Bauwerksinformationen zentral verwaltet, koordiniert und visualisiert werden. Sie basiert auf der Methode Building Information Modeling (BIM), bei der ein intelligentes 3D-Modell des Gebäudes erstellt wird, das mit technischen, zeitlichen, finanziellen und logistischen Informationen verknüpft ist.
Trotz des nachgewiesenen Potenzials von BIM-Plattformen zur Effizienzsteigerung und Qualitätsverbesserung in Bauprojekten hat sich deren Einsatz bislang nicht flächendeckend durchgesetzt. Die Gründe dafür sind vielfältig und reichen von technologischen über wirtschaftliche bis hin zu organisatorisch-kulturellen Hemmnissen. Auch fundamental für einen erfolgreichen Sanierungsprozess mit BIM ist die frühzeitige und enge Zusammenarbeit zwischen Gebäudebesitzern, Planern und ausführenden Firmen. Zwar mag es auf den ersten Blick nicht effizient erscheinen, alle Beteiligten bereits ab Projektbeginn einzubinden, doch das gebündelte Wissen in der Planungsphase kann die Ausführung erheblich erleichtern und unnötige Feedback-Schleifen vermeiden.
Digitale Prozesskette für serielle Sanierung
| Nr. | Prozessschritte einer seriellen Sanierung | Verantwortung in der Baubranche |
| 1 | Aufnahme der Gebäudedaten | Gebäudebesitzer |
| 2 | Kriterienkatalog: Technische Bestandserhebung und Erhebung rechtlicher Limitierungen | Gebäudebesitzer |
| 3 | Grobes digitales Aufmaß | Gebäudebesitzer/Planungsbüro (per Auftrag an Vermessungsbüro) |
| 4 | Fassadengrobplanung und Haustechnikplanung | Planungsbüro (Architektur und Installationen) |
| 5 | Simulation und Analyse der Grobplanung | Planungsbüro (per Auftrag an Bauphysiker, Statiker, Brandschutzverständiger, Elektriker, etc.) |
| 6 | Fassaden- und Haustechnikplanung in BIM | Planungsbüro (Architektur und Installationen) |
| 7 | Simulation und Analyse der Detailplanung | Planungsbüro (per Auftrag and Experten, siehe Punkt 4) |
| 8 | Automatisierte Erstellung der Baugenehmigungsunterlagen | Planungsbüro |
| 9 | Detailliertes digitales Aufmaß | Ausführende Baufirma (per Auftrag an Vermessungsbüro) |
| 10 | Automatisierte Fertigungsplanung und Herstellung im Werk | Ausführende Baufirma |
| 11 | Verpackung und Transport | Ausführende Baufirma |
| 12 | Ablauf auf der Baustelle und Montage der Module | Örtliche Bauaufsicht |
| 13 | Cloud Computing und Zusammenarbeit | Gebäudebesitzer/Planungsbüro |
| 14 | Digitales Monitoring und intelligente Betriebsoptimierung | Gebäudebesitzer /Facility management |